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精神损害的赔偿数额由什么决定？精神损害的赔偿数额根据以下因素确定： (一)侵权人的过错程度，法律另有规定的除外; (二)侵害的手段、场合、行为方式等具体情节; (三)侵权行为所造成的后果;

所谓承租人的优先购买权，是指在房屋租赁合同的存续期间，出租人在出卖该租赁房屋时，承租人得以与其他购买人同等条件优先购买该租赁房屋。在我国的一系列民事立法中，明确规定了承租人的优先购买权。国务院颁布的《城市私有房屋管理条例》第十一条规定：“房屋所有人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。”最高人民法院《关于..

承租方擅自改变租赁物结构，出租房诉请解除租赁合同，获支持。9月25日，江西省新干县人民法院对一起房屋租赁合同纠纷案件进行了宣判，一审判决解除原、被告双方签订的《租赁合同》；被告邹连儿装修的添附物归原告所有，原告朱阳春补偿被告人民币5000元；被告自2010年2月1日起未交纳给原告租金，按2000元/年计算至搬离租赁物止。

借款合同，也称为借贷合同，是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。一般是有偿的，也可以是无偿的。除法律另有规定外，借款合同是否有偿，由当事人双方约定。借款人应按约定的用途使用借款，贷款人不得预先在本金中扣除利息。在技术咨询合同履行过程中，受托人利用委托人提供的技术资料和工作条件完成的新的技术成果，属于受托人。另外，技术咨询合同..

经营用房租赁合同

出租人外出未归，租赁合同届满，而出租人又无任何续租的明确表示时(包括书面的或口头的或行动的)的处理：1．承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。2．承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的意思表示..

在房屋租赁关系存续期间，如果出现双方当事人约定的事项或法定的情形，租赁双方当事人可以变更或解除房屋租赁合同。通常情况下，有下列情况之一的，房屋租赁当事人可以变更或解除房屋租赁合同：1）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的。

2011在租赁合同中，当事人经常约定迟延给付租金的违约金，在履行过程中，会发生承租人迟延履行而导致出租人解除合同的情况。此时的问题有：该违约金责任在合同解除后能否适用?合同解除前迟延履行部分的违约金应如何计算?

出租人甲和承租人乙签订租期为一年的房屋租赁合同（以下称主租赁合同）。后承租人乙在没有征得出租人甲同意的情况下，与丙（次承租人）签订了租期为二年的房屋租赁合同（以下称转租合同），甲得知该转租之事后，各方当事人就转租一事进行了协商但无法达成一致意向，甲遂向法院提起诉讼：一、要求解除主租赁合同；二、要求确认承租人乙与次承租人丙的转租合同无效；三..

原本想把店面转租他人赚取更多租金，没想到租金没拿到反而要赔给人家双倍的定金，虽然事情在法官的调解下得到了解决，但张某至今仍后悔不迭。